80 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 169 m² · constr. 2012 · terrain 21 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 200,8 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 446 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042947165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
45115042947165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 139 424 $ Poids 11 % |
| 2 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 964 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +44 474 $ | 1 179 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +101 945 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 012 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −96 373 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 614 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 553 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.