121 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 117,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042955072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
45115042955072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 623 138 $ Poids 34 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 290 $ Poids 11 % |
| 3 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 645 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 863 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 053 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 875 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 300 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −65 698 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 862 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 639 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.