85 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 118,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042956709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
45115042956709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 55 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 620 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 918 573 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 617 637 $ Poids 34 % |
| 3 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 206 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 180 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 180 $ Poids 6 % |
| 5 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 868 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 869 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 301 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −61 167 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 853 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 643 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.