81 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042957792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
45115042957792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 69 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +114 115 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 293 206 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 592 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −143 382 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 664 382 $ Poids 28 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 220 301 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 309 $ Poids 10 % |
| 5 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 509 697 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 381 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 522 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.