71 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 177,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042957818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
45115042957818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 054 700 $ Poids 8 % |
| 2 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 844 453 $ Poids 5 % |
| 4 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 064 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +77 438 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 868 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −61 036 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 471 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +95 393 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 402 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.