51 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 8 361 $/m² · 108 m² · constr. 1981 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042958797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
45115042958797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 444 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −80 882 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 726 882 $ Poids 47 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 863 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −52 750 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 869 463 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 516 601 $ Poids 19 % |
| 4 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 843 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 513 $ Poids 8 % |
| 6 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 920 502 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 461 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 810 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −53 152 $ | 519 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 264 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 546 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.