27 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 142,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 896,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042969158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
45115042969158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 325 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 166 514 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 694 354 $ Poids 28 % |
| 3 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 857 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 753 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 682 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 747 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +171 114 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 093 327 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 165 502 $ Poids 9 % |
| 8 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 1 108 026 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 911 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 945 901 $ Poids 2 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 879 162 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.