198 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 467 100 $
Unifamiliale · 12 465 $/m² · 117,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 568 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043008030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
45115043008030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 830 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 798 206 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 655 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 931 862 $ Poids 25 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 551 827 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 148 $ Poids 4 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 957 135 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 623 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 274 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 480 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 845 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.