230 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 11 528 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,4 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 730 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043009882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
45115043009882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 584 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 675 $ Poids 47 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 204 748 $ Poids 36 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 261 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 685 517 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 465 203 $ Poids 18 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 371 480 $ Poids 13 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 166 085 $ Poids 7 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 195 722 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 255 709 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 644 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 406 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 657 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 345 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.