7407 Route 220 · Orford
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 161 m² · constr. 2023 · terrain 4 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043010728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
45115043010728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 966 $ Poids 16 % |
| 2 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 905 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 1 165 609 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 713 842 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 740 523 $ Poids 9 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 160 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 953 248 $ Poids 3 % |
| 7 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +106 667 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 226 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 016 447 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 832 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 213 $ Poids 1 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 552 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 674 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.