20 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 179 m² · constr. 2000 · terrain 4 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 699 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043011597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 200 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
45115043011597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 939 647 $ Poids 14 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −70 309 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 317 761 $ Poids 13 % |
| 3 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 902 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 1 114 280 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 745 008 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 961 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 942 732 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +71 799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 796 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 126 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +87 777 $ · Ajust. âge −14 824 $ | 1 152 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 561 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +80 407 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 900 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.