18 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
851 600 $
Chalet · 10 187 $/m² · 83,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043012901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
45115043012901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 4 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 839 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 916 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +11 905 $ | 220 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 696 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 319 $ Poids 25 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +4 759 $ | 383 547 $ Poids 15 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 197 025 $ Poids 12 % |
| 7 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 084 278 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 642 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 630 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 278 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 831 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 332 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.