238 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 157 600 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 169,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 600 $
Rôle antérieur 604 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043019217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 100 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
45115043019217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 789 748 $ Poids 23 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −100 267 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 176 653 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +22 148 $ | 694 817 $ Poids 16 % |
| 4 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 031 587 $ Poids 10 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 824 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 754 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 003 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 036 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.