7 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
1 287 900 $
Unifamiliale · 10 905 $/m² · 118,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 349,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043031898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
45115043031898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 301 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 002 397 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 607 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 934 435 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 645 227 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 284 $ Poids 10 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 083 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 560 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 560 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 866 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 301 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 903 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.