1 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
1 225 900 $
Unifamiliale · 9 950 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043041707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
45115043041707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 236 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 031 147 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 588 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 967 243 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 653 686 $ Poids 22 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 930 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 100 168 $ Poids 8 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 899 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 882 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −55 793 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 742 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 306 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 915 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 890 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.