3 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 8 293 $/m² · 93,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +668.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043042422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
45115043042422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 489 426 $ Poids 63 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 410 $ Poids 41 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 240 663 $ Poids 40 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 876 $ Poids 10 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +31 728 $ | 429 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 550 $ Poids 9 % |
| 7 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 270 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 728 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 979 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 294 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 559 077 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.