2 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 9 291 $/m² · 122,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043051659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
45115043051659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 152 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 023 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 541 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 960 166 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 651 242 $ Poids 23 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 246 $ Poids 14 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 096 502 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 609 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 879 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 912 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 660 586 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 305 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.