Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
424 800 $
Chalet · 4 710 $/m² · 90,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043055059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
45115043055059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 30 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 197 089 $ Poids 38 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 159 $ Poids 36 % |
| 4 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 126 133 $ Poids 12 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 359 554 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 636 284 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 460 591 $ Poids 8 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 189 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 250 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 647 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 803 $ Poids 4 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 298 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.