87 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
1 526 000 $
Unifamiliale · 12 111 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 2 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 634 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043056575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
45115043056575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 369 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 981 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 118 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 985 255 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 636 946 $ Poids 13 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 747 512 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 109 502 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −49 390 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 722 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 584 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 891 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +39 165 $ | 652 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 895 005 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 804 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.