83 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
1 015 500 $
Chalet · 5 718 $/m² · 177,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 550 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043057720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
45115043057720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 852 533 $ Poids 32 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −74 589 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 202 332 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 656 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 742 584 $ Poids 20 % |
| 4 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 449 $ Poids 15 % |
| 5 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 054 162 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 578 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 855 024 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 765 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 808 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +59 315 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 031 244 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +83 225 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 064 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −61 839 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 470 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.