5 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 9 155 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 817,1 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043060186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
45115043060186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 251 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 028 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 653 002 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 672 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 956 950 $ Poids 24 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 026 $ Poids 16 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 094 835 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 569 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 877 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 914 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 826 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 659 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 907 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 304 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.