62 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 139,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043066903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
45115043066903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
7 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 331 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +153 676 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 961 441 $ Poids 41 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 822 079 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 102 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +152 459 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 074 672 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 556 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 677 309 $ Poids 18 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 709 927 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 604 682 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 074 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −57 513 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 974 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 824 414 $ Poids 5 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 674 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 953 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.