19 Chemin CAMPAGNOL · Orford
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 7 876 $/m² · 68,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043067871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
45115043067871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 48 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 044 490 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 189 623 $ Poids 28 % |
| 4 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 584 412 $ Poids 24 % |
| 5 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 170 706 $ Poids 19 % |
| 6 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 297 733 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 416 932 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 380 829 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −19 419 $ | 220 343 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 903 $ Poids 3 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.