17 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547,7 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043074754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
45115043074754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
7 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 867 404 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 582 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 720 421 $ Poids 24 % |
| 3 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +77 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 760 931 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 870 015 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 827 $ Poids 8 % |
| 6 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 1 028 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 020 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 620 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −69 181 $ | 1 052 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +88 353 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.