50 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 230,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043075329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
45115043075329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +87 428 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 506 374 $ Poids 29 % |
| 2 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 898 644 $ Poids 29 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 861 339 $ Poids 9 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 869 105 $ Poids 8 % |
| 5 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 133 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 906 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +150 984 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 807 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.