36 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
1 274 200 $
Unifamiliale · 10 436 $/m² · 122,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043075734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
45115043075734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 258 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 883 058 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 223 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 960 166 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 322 $ Poids 18 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 711 996 $ Poids 17 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 075 002 $ Poids 14 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 555 995 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 879 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 621 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 854 475 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 763 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 833 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.