13 Chemin CAMPAGNOL · Orford
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 183,7 m² · constr. 2020 · terrain 14 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 507,7 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 652 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043076653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
45115043076653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 964 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −55 942 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 455 629 $ Poids 34 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 973 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 950 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 475 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 753 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 058 234 $ Poids 8 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 832 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 004 871 $ Poids 6 % |
| 7 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 1 213 611 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 874 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 238 $ Poids 2 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +79 642 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 248 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 735 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +103 056 $ · Ajust. âge +84 006 $ | 1 266 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.