28 Chemin PEKAN · Orford
Valeur estimée
1 217 200 $
Unifamiliale · 9 145 $/m² · 133,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043085110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
45115043085110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 247 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +103 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 121 441 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 273 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +108 716 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 030 928 $ Poids 22 % |
| 3 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 085 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 681 417 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 133 168 $ Poids 15 % |
| 6 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 772 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 624 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 914 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 685 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 952 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 862 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 949 283 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.