47 Chemin ECUREUIL · Orford
Valeur estimée
835 600 $
Chalet · 5 095 $/m² · 164 m² · constr. 1989 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 435 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043089889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
45115043089889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
7 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 728 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 865 596 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 381 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 719 036 $ Poids 26 % |
| 3 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 243 $ Poids 19 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +75 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 758 979 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 868 195 $ Poids 8 % |
| 6 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 781 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 905 $ Poids 7 % |
| 8 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 1 026 282 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 017 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 433 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −69 181 $ | 1 049 600 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.