15 Chemin DUGRE · Orford
Valeur estimée
642 200 $
Chalet · 7 719 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043095092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
45115043095092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
7 912
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 220 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 294 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +69 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 828 171 $ Poids 30 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 626 789 $ Poids 30 % |
| 4 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 081 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +117 550 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 120 366 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 289 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 237 885 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 264 $ Poids 7 % |
| 9 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 321 412 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 333 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −212 285 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 620 228 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 236 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.