26 Chemin DUGRE · Orford
Valeur estimée
801 200 $
Chalet · 4 829 $/m² · 165,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 447 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043096553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
45115043096553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
7 891
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 75 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 873 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 320 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 722 326 $ Poids 27 % |
| 3 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 485 $ Poids 25 % |
| 4 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 902 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −110 355 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 215 966 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 434 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +344 853 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 152 617 $ Poids 16 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +79 786 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 766 865 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 469 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +81 524 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 656 698 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 152 202 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 319 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +319 714 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 241 926 $ Poids 7 % |
| 11 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −93 840 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 701 714 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −88 710 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 746 403 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.