231 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
862 300 $
Chalet · 7 485 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043100653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
45115043100653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 939 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 779 823 $ Poids 40 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 659 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +134 550 $ | 1 900 830 $ Poids 25 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 521 123 $ Poids 15 % |
| 4 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 901 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 532 595 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 729 666 $ Poids 2 % |
| 8 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 258 781 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 455 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 418 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 811 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.