246 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
698 500 $
Chalet · 10 472 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043110471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
45115043110471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 045 586 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 618 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 782 387 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 191 502 $ Poids 32 % |
| 4 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 321 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 592 935 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +14 359 $ | 299 680 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 420 690 $ Poids 19 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 165 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 384 709 $ Poids 2 % |
| 9 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.