294 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 259 200 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 196,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 700 $
Rôle antérieur 693 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043121938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
45115043121938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 960 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 360 130 $ Poids 39 % |
| 2 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 822 160 $ Poids 18 % |
| 3 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 972 802 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 997 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 776 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 766 368 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 772 542 $ Poids 4 % |
| 7 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +95 676 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 1 153 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −72 184 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 070 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 996 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +80 277 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 976 089 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +123 628 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 175 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.