299 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043122635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
45115043122635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +104 067 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 283 158 $ Poids 34 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −14 881 $ | 211 654 $ Poids 22 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 574 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 726 205 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 652 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −116 435 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 805 777 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 491 908 $ Poids 12 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 176 232 $ Poids 12 % |
| 7 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 374 509 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 268 642 $ Poids 5 % |
| 9 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 197 368 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 683 574 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 428 683 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 689 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.