340 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 353 900 $
Unifamiliale · 12 003 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 590 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043143704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
45115043143704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −166 250 $ | 1 770 926 $ Poids 35 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 639 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 900 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 253 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 022 502 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 392 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 570 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 045 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −62 493 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 729 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 877 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 586 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.