350 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 151,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043153056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
45115043153056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 495 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 898 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 650 328 $ Poids 19 % |
| 3 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 022 502 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 198 $ Poids 5 % |
| 5 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 984 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 980 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 595 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 613 230 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −61 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 874 $ Poids 2 % |
| 11 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 944 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.