358 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 068 000 $
Chalet · 4 942 $/m² · 216,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 521 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043153327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
45115043153327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 683 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 400 298 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 841 557 $ Poids 17 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 651 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 796 984 $ Poids 10 % |
| 5 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 106 496 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 882 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 643 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +94 178 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 029 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +92 759 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 671 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.