370 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
828 900 $
Chalet · 12 172 $/m² · 68,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043154911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
45115043154911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 711 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 821 529 $ Poids 41 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 054 883 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 201 673 $ Poids 14 % |
| 4 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 629 709 $ Poids 11 % |
| 5 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 182 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 310 192 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 235 989 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 031 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +78 271 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 815 217 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.