384 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 038 900 $
Chalet · 7 155 $/m² · 145,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 602 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043164283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
45115043164283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 812 157 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +192 647 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 000 411 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 861 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 686 485 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 707 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +186 553 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 108 766 $ Poids 13 % |
| 5 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 165 $ Poids 7 % |
| 6 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 066 002 $ Poids 7 % |
| 7 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 793 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 703 359 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 541 $ Poids 3 % |
| 10 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 967 086 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 814 417 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 599 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.