390 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
929 900 $
Chalet · 6 150 $/m² · 151,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 548 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043164636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
45115043164636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 985 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 749 067 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 862 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +22 148 $ | 663 651 $ Poids 19 % |
| 3 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 403 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 021 502 $ Poids 6 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 983 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 783 961 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 612 564 $ Poids 2 % |
| 11 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 817 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −61 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 153 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.