398 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 9 145 $/m² · 81,1 m² · constr. 1981 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043164919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
45115043164919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 167 148 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 785 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 886 458 $ Poids 27 % |
| 3 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 068 424 $ Poids 25 % |
| 4 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 198 922 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 254 490 $ Poids 16 % |
| 6 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 684 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +103 603 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 141 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 218 346 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 348 673 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 294 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 634 706 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 474 377 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.