122 Chemin CASTOR · Orford
Valeur estimée
1 080 500 $
Chalet · 11 116 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043190636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
45115043190636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
7 902
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +97 608 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 699 $ Poids 32 % |
| 2 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 170 524 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 453 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −122 225 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 635 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 650 779 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 256 647 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 386 766 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.