Chemin GRANDE-LIGNE · Orford
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 5 804 $/m² · 74,4 m² · terrain 343 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 494,7 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043307556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
45115043307556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 603
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 32 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 587 m · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 808 $ Poids 22 % |
| 2 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −90 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −66 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +59 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −85 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.