19 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 8 773 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 165 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 496,3 m²
Frontage
181 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 570 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043349350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
45115043349350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 541
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 073 952 $ Poids 57 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 615 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 872 835 $ Poids 29 % |
| 3 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 628 185 $ Poids 8 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −70 647 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 847 724 $ Poids 5 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 162 485 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 311 749 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 891 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −55 882 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 821 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −58 667 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 047 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 350 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.