28 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 8 931 $/m² · 99,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043440655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
45115043440655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 340 m · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 077 982 $ Poids 57 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 453 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 086 $ Poids 38 % |
| 3 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 161 m · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 714 535 $ Poids 18 % |
| 4 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 789 $ Poids 14 % |
| 5 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 285 726 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 272 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 302 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +101 445 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 578 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −108 072 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 814 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +113 397 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 532 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −144 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.