114 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043443595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
45115043443595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 665
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 181 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 723 675 $ Poids 32 % |
| 2 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 176 m · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 607 047 $ Poids 27 % |
| 3 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 252 $ Poids 19 % |
| 4 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 112 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 251 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −63 175 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 017 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 281 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −17 858 $ | 196 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 355 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.