147 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 199,8 m² · constr. 1993 · terrain 19 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 065,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 378 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043445212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
45115043445212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±181.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 665
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 247 $ Poids 4 % |
| 2 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 855 031 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 338 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 756 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +86 560 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 961 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 781 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.