10 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
620 100 $
Chalet · 5 168 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043450045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
45115043450045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 541
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 064 $ Poids 53 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +67 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 868 605 $ Poids 23 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 802 $ Poids 11 % |
| 4 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 584 476 $ Poids 9 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 149 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −75 331 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 890 083 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +94 762 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 229 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 553 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 946 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 815 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.