2 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 9 798 $/m² · 112,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 551 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043450109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
45115043450109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 541
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 143 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 407 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 876 064 $ Poids 31 % |
| 3 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 752 $ Poids 12 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −67 376 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 907 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +12 789 $ | 173 478 $ Poids 6 % |
| 6 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −63 672 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 807 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 336 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 897 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 942 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 064 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 372 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.